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   我们经常会听到房产抵押贷款和按揭贷款，虽然这两种贷款方式都与房产有一定关系，但从本质上来讲，他们之间的区别还是比较大的。不过，很多人对于房产抵押贷款与按揭贷款并不能很好的区分，经常将他们混为一谈，下面就以宁波房产抵押贷款和按揭贷款来说明一下他们之间到底有什么分别。

  首先，宁波房产抵押贷款与按揭贷款在贷款的用途上是有差别的，房产抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。也就是说，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。而按揭贷款的目的就是为了购买房产，它是以分期付款的方式来购买房屋的一种方式。

   除了用途以外，宁波房产抵押贷款与按揭贷款的另一个区别在于成本和期限上。在所有的贷款方式中，按揭贷款的利率是最低的，这也是为了服务大众购买房产。而房产抵押贷款的利率就属于商业贷款中常见的利率规定，而且会随着市场进行浮动。在贷款的期限上，按揭贷款的期限比较长，最长可以达到30年。而房产抵押贷款的贷款年限就没有这么长了，通常情况下是不会超过十年的，大多数在三年左右。从这两方面也非常好区分房产抵押贷款和按揭贷款，因此，虽然这两种贷款方式名字很相似，但从本质上讲是两种不同的贷款。