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   如果急需资金的时候，很多人都会选择采取房产抵押贷款的方式，因为这种方法能够获得额度比较要的贷款，这样就可以解决很大的难题。不过，房产抵押贷款时，会对房产有相应的要求，不是所有房产都能够申请贷款。比如，宁波房产抵押贷款时，就还会有一些条件需要满足，如果无法满足这些条件，申请贷款就比较困难。

   宁波房产抵押贷款在申请时，需要满足银行对于房产的基本要求，这些要求中，首先是对房产的面积有一定要求，需要房产的面积不能小于30平米，如果小于30平米，银行一般都是不提供贷款服务的。另外，房产的建筑年限要在20年以内，如果房产的建筑年限已经超过了20年，也是很难申请贷款的。

   宁波房产抵押贷款时，还有一条是需要注意的，那就是房产抵押贷款的最高额度不能超过房产价格评估的七成，而且像写字楼、商业用房等，其抵押贷款的最高额度不能超过评估价格的一半。申请房产抵押贷款时，贷款的利率在不同的银行会有不同的规定，而且贷款的年限一般也比较短，最长不会超过十年，通常都是短期贷款。除了在房产上有要求以外，对于申请人也会有一些要求，比如年龄要在18周岁以上，要有稳定的收入以保证能够按时偿还贷款。而且，贷款申请人的个人信用也要良好，这样才能正常顺利的申请到房产抵押贷款。