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　　最近几年国内的房屋价格一直居高不下，买一套房子需要很大一笔资金，所以很多朋友都会通过房产二次抵押贷款的方式来购房，那么宁波房产二次抵押贷款房龄要求和建议有哪些呢?下面小编给大家详细介绍下，一起来看看。

　　宁波二次抵押贷款的房龄最好不要超过30年。每家银行的政策都不一样，有的利息高、有的利息低、有的门槛高、有的门槛低，只要条件符合，都可以申请房产二次抵押贷款的。

宁波房产二次抵押贷款房龄要求

　　房产二次抵押贷款的要求有哪些

　　即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：

　　1、已办理房产证。

　　2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

　　3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

　　4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

　　通过银行的二次抵押贷款的建议

　　1、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押(多数银行不接受或者可能额度不足)。

　　2、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押(多数银行智能贷到5~6成，已经没有空间，只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成)。

　　3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押(一次抵押选择多，可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构)。

宁波房产二次抵押贷款房龄要求

　　通过贷款机构办理

　　为避免遇到抵押房产权分割不清的现象，银行通常是不受理房屋二次抵押贷款申请的，所以要通过担保公司出面先还清剩余欠款后，才能重新办理房屋抵押贷款。如银行二次抵押贷款不满足要求，又急需二压贷款，可以考虑贷款机构或小额贷款公司，贷款机构一般给的额度比较高，一般为房产评估价值的5~7.5成 ;目前市场比较乱， 机构贷款要求低不过利息高，选择相对优惠利息的同时要确保安全性是最重要的。

　　以上内容就是小编整理的宁波房产二次抵押贷款房龄要求介绍，对房产二次抵押有需求的朋友可以参考上文，还可以收藏我们网站了解更多相关信息。