宁波拿房子抵押贷款怎么办理







描述:贷款,可以一定程度上缓解经济压力,让您的生活过的不必那么辛苦,但是想要贷款的伙伴一定要了解清楚贷款是怎样的,下面小编给大家说说宁波拿房子抵押贷款怎么办理,能贷多少钱出来。
 

  贷款,可以一定程度上缓解经济压力,让您的生活过的不必那么辛苦,但是想要贷款的伙伴一定要了解清楚贷款是怎样的,下面小编给大家说说宁波拿房子抵押贷款怎么办理,能贷多少钱出来。

  一、拿房子抵押贷款怎么办理

  1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

  2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

拿房子抵押贷款怎么办理,可以贷的额度有多少?

  宁波拿房子抵押贷款怎么办理

  3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

  4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

拿房子抵押贷款怎么办理,可以贷的额度有多少?

  宁波拿房子抵押贷款怎么办理

  二、房子抵押贷款能贷多少

  1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

  2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

  以上就是关于宁波拿房子抵押贷款怎么办理,可以贷的额度有多少的相关分享了,如果小伙伴们不想在贷款金额上吃亏的话,最好的方法是通过评估公司来确定房子的价值哟。




 


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