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　　按揭房产二次抵押贷款操作比较方便，是解决燃眉之急的一个好方案，但是也是要注意还款时间，最好不好影响自身诚信问题。下面就让小编来介绍一下按揭房产二次抵押贷款年限是多久吧。

按揭房产二次抵押贷款年限是多久

　　按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。

　　1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况

　　(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。

　　(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。

按揭房产二次抵押贷款年限是多久

　　2、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。

　　3、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。

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