房屋抵押是一种新兴的贷款方式，通过房屋抵押，小伙伴们能获得一笔可观的资金，让自己的生活不用那么窘迫，那么房子抵押贷款具体注意事项有哪些，又能贷多少呢?请跟小编一起看看吧。
房子抵押贷款能贷多少：
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。
房子抵押贷款具体注意事项
指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
房子抵押贷款注意事项：
房子抵押贷款具体注意事项
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等，一般贷款下来要1个月左右。
以上就是关于房子抵押贷款具体注意事项及能贷多少的相关分享了，房子抵押受到的影响是非常多的，不同的银行能贷多少也不一样，想要了解更多的伙伴，欢迎关注小编哦。