许多小伙伴都想通过将房子进行抵押来获得一笔可观的资金，不仅能让自己的生活更加轻松，还可以通过投资来获得更多的收入，那么房子抵押贷款30万10年利息怎样计算呢?个人贷款条件又有哪些?请跟小编一起看看吧。
房子抵押贷款三十万十年贷款利息计算方法
1、有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。
2、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;
3、月利率(‰)=年利率(%)÷12;
房子抵押贷款30万10年
4、复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利;
5、罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息;
6、贷款逾期违约金:性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
个人抵押贷款条件
(1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民;
(2)有合法的身份证明;
(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
房子抵押贷款30万10年
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)“房龄 借款人年龄”：不超过65岁，不超过60岁;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。然后是对抵押房屋的要求：第一、房龄为1990年以后。第二、面积在30平米以上。第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。第四、要有一定的还款能力，如果经济状况还不是很好的话，最好在贷款的时候慎重再慎重!
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