大家在办理贷款时，如果想要贷款的金额比较大，利率要求低一些，贷款时间长一点的话，那么一般都会选择用自己的住房进行抵押贷款，宁波住房抵押贷款是能够满足以上三个要求的，那么现今房产也是多样的，有住宅的，公寓的，商铺，小产权等，那么什么样的可以用来作为抵押物进行抵押贷款呢？下面小编来给大家理一下思路。
如果办理个人抵押贷款，一般只要需有符合银行规定的房产进行抵押申请；当然最受欢迎的也就是以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。
至于怎么样的房子才可以办理宁波抵押贷款，这里就不列概念了，直接来说一下具体的情况吧：
1. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
2. 不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。
3. 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
4.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。
5.抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
6.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
7. 银行规定的其他条件。
需要提交的证明材料有：
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
审查材料
借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
借款人提交抵押房产的产权证书及保险单或有价证券
根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，出借方向借款人打款
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;
贷款机构要求提供的其他文件或材料。
哪些抵押物可以用于宁波住房抵押贷款，相信大家已经有了一个大概的概念了。
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