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　　什么是企业房屋呢?就是用企业的资产购买的房产，有些企业在资金周转比较困难的时候，会通过房屋抵押贷款的方式来获得资金，那么宁波企业用房屋抵押贷款需要什么申请资料呢?下面小编给大家详细介绍下，一起来看看吧。

　　一、申请条件

　　1、可独立核算的中小企业

　　2、注册时间至少三年以上

宁波企业用房屋抵押贷款需要什么申请资料

　　二、申请资料

　　1、公司营业执照，国地税务登记证

　　2、组织机构代码证

　　3、公司章程及验资报告

　　4、企业央行的开户证明

　　5、央行核发的经过年审的贷款卡

　　6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

　　7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

　　8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

　　9、抵押房房屋产权证、租赁合同

　　三、所需资料

　　1、本人有效身份证件、居住地址证明;

　　2、私营企业营业执照、税务登记证、法人代码证等行政机关经营资格证明;

　　3、私营企业的纳税证明(或贷款卡);

　　4、近一年度经审计的财务报表;

　　5、以质押担保申请贷款的应提交担保所需的权利质押物，以第三人权利质押的还需提供出质人身份证件、质押授权书，同意质押书面文件;

　　6、以房产抵押担保申请贷款的，借款人须提供两套以上《房地产所有权证书》，房屋共有人同意抵押的书面文件;

　　7、以第三人名下的房地产做抵押的，还须提供房产所有人的身份证件、抵押授权书，房屋所有人同意抵押的书面文件;

　　8、借款人或第三人以共有财产作抵押的，须财产共有人共同出具同意抵押的书面文件，同时财产共有人必须在抵押合同上共同签名;

　　9、能够证明符合其经营范围的购销合同或发票;

　　10、中小企业融资规定的其他资料。

宁波企业用房屋抵押贷款需要什么申请资料

　　四、注意事项

　　1.贷款机构对企业房产抵押贷款的要求是房产必须要有房产证和土地使用证，并且房产没有在抵押中，另外可能会要求借款企业的信用良好、经营状况良好、企业法人信用状况良好等。

　　2.用企业房产做抵押贷款，贷款最高额度通常是房产评估价值的五六成左右，贷款利率在基准利率的基础上浮动执行。企业需要资金周转也可以用个人的房产作抵押，贷款所得资金也可以用于企业建设。

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