许多的小伙伴在买房子的时候基本上是不可能一次性付清房款的，这个时候就已经是通过贷款的形式了，那么房子有贷款怎么办理抵押贷款呢?请跟小编一起往下看看吧。
房子有贷款怎么办理抵押贷款，您想的答案在这里
1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况：
房子有贷款怎么办理抵押贷款
(一):有房本，贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。
房子有贷款怎么办理抵押贷款
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
以上就是关于房子有贷款怎么办理抵押贷款的相关分享了，想要贷款的小伙伴可以先了解一下银行的贷款流程，在了解清楚以后再进行贷款都是可以的哦。