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　　宁波房产抵押贷款需要准备哪些资料呢?抵押贷款说的就是借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行获得贷款的方式，那么宁波房产抵押贷款有什么是需要注意的呢?下面小编给大家详细介绍下，想要了解的朋友可以一起和小编来看看哦。

　　宁波房产抵押贷款的一般流程：

　　1、提交所需证件

　　房地产权证或房屋权证，土地使用权证;借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入证明(需盖公章)。

宁波房产抵押贷款需要准备哪些资料 有什么是需要注意的

　　2、看房评估

　　根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

　　3、在银行面签合同

　　房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

　　4、抵押登记

　　借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

　　5、放款

　　抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

　　房屋抵押贷款注意事项：

　　如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点：

　　1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

　　2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

　　3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

　　4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

　　5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

宁波房产抵押贷款需要准备哪些资料 有什么是需要注意的

　　6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

　　需要注意：

　　房产抵押贷款评估费也是按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。是贷款银行认可的专业人士来评估的。一般都是按照后面这个标准来收费的，但具体的还是看人家收多少。不过这种费用还是比较透明的。

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