现在很多人都进入到了所谓的中产阶级，但他们却并不是真正的有安全感，因为手上的现金不多，几乎所有的资产就是房产了，当需要大额资金时，超过70%的人都是用自己的房产进行抵押贷款，这也不奇怪，因为房产有金融属性，并且从你开始买就几乎一直是增值的，至少保值，一般银行也是根据你房产评估价格的70%-80%减去你的房产负债来算可贷金额的，所以一般都是有贷款额度，并且这种贷款可以批到的额度高，利率也低，受到绝大部分人的喜爱，那么宁波房产抵押贷款的流程是怎么样的呢，在这里大概列一下，让大家在办理时做到心中有数，能够知道自己的贷款已经走完了哪几步，还有哪些步骤需要走。
1.先向银行提请贷款申请：向银行说明贷款的用途，所需要的金额和资金需要使用的具体时间;
2.提交贷款所需要的资料：如果银行认为基本符合贷款条件，那么会要求你提交一些相关的资料，可能有不一样，我这里列全一些，比如贷款人身份证、户口本、不动产权证、土地证、收入证明、配偶的户口本、结婚证或者单身证明。
3.银行对资料和贷款金额、用途等进行审核，这个时间一般会需要7个工作日。
4.银行有固定合作的具体资质的第三方机构给你的房产评估价值：
5.向总行提交贷款申请：将所有的贷款人的资料与相关审批文件（如评估报告等）一起上报总行或者银行的贷款部门。
6.签定贷款合同：如果贷款审批通过了，接下来就是走流程性的步骤了，第一步就是要与银行签定贷款合同，约定利率和金额、贷款时限、还款方式等，这个时候一般会需要让贷款人在合同上签字并按指纹，银行还会对整个过程进行录像存档。
7.合同签好以后，银行要对你的房产进行抵押登记，当你的贷款不能如期归还时，银行有权对你的房产通过法院拍卖来收回贷款。
8.发放贷款，在签合同时一般会约定贷款人收取所贷款的账号，银行流程走完会把钱打到贷款账号上，并开始计息。
