房产抵押贷款属于一种常见的贷款方式，它的特点是贷款的额度比较大，而且贷款期限比普通的消费贷款要长一些。在申请房产抵押贷款时，主要是要满足银行对房产的相关要求，这样才能成功申请到贷款。比如宁波房产抵押贷款时，就需要借款人的房产符合银行的要求条件，如果无法满足条件，即便有个人房产也是无法申请贷款的。
那么，宁波房产抵押贷款时，借款人的房产需要满足哪些条件呢？也就是说，什么样的房产才能申请贷款呢？首先，被抵押的房产要有齐全的手续，比如房产证、土地使用证等等，这些手续能够证明，你所抵押的房产能够上市流通，一旦出现贷款无法偿还的情况，银行可以将房产拿到市场上进行交易。如果证件不全，说明房产无法进行交易，也就不能申请抵押贷款。其次，抵押的房产的房龄必须要小于20年，也就是说，按照正常的商品房来说，该房的有效房龄要大于50年，这样才能进行抵押。
另外，在申请宁波房产抵押贷款时，房子的面积也是有限制的，如果房产的面积小于30平米也是无法申请贷款的。同时，房产抵押贷款的额度也会综合评测房产所处的地段以及其他配套设施。如果房产的估价是100万的话，贷款的额度最高能够达到70万元，也就是房产评估价格的七成。置于贷款的期限，不同的银行会做出不同的期限设定。