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   现如今，房价涨得太快，全款买房对于很多宁波人来说是一个渴望而不可及的梦想；退而求其次，很多人将目光转向了宁波按揭房贷款上，可是也不是随随便便任何一个人都能够成功申请按揭房贷款的，需得满足一定的条件方能够贷款，那么想要申请按揭房贷款，申请人需具备什么条件呢？

   宁波按揭房贷款要求一，申请人要有稳定的收入，稳定的工作，并且过往没有什么不良的违法记录，像一些没有及时偿还信用卡的行为，可是会被银行记录在案的哟，银行会对申请人的财政情况进行一系列调查，确保申请人具有按时偿还贷款以及本息的经济能力。

   宁波按揭房贷款要求二，所购房屋必须是坐落在城镇地带，并且最好是在申请人现在所居住的地方或者是工作的地方；第三个要求便是需要自行支付一定数额的房屋首付，首付的数额最低在房产总值得30%以上。

   宁波按揭房贷款要求三，已经与开发商签订了《商品房买卖合同》，银行会先确保你已经成功地达成了购买该项房产的协定，然后才会考虑你的宁波按揭房贷款申请。再有就是关于贷款的金额数目的问题，贷款数值的多少会根据申请人本人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

   最后，申请人需要先办理预购商品房抵押登记，并且承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。只有满足了以上这些要求，银行才有可能通过你的宁波按揭房贷款申请。