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宁波商品房抵押贷款会看征信。房屋抵押贷款对征信的要求较高，因为银行需要通过征信记录来评估借款人的还款能力和信用状况，从而决定是否批准贷款申请。如果借款人的征信记录存在不良记录，如逾期、欠款等，可能会影响贷款审批结果。因此，在申请房屋抵押贷款时，借款人需要确保自己的征信记录良好，以提高贷款审批的通过率。

同时借款人还需要满足其他贷款条件，如年龄、收入、抵押物价值等方面的要求。所以征信记录是房屋抵押贷款审批中非常重要的一环，借款人需要重视并维护好自己的信用状况。

补充一下影响征信的一般因素，主要是包括以下几个方面：

1. 逾期还款：信用卡或贷款连续多次逾期还款会直接影响个人征信评级。一旦产生逾期记录，不仅会影响个人的征信，还可能导致无法享受到银行的利率优惠，甚至无法获得贷款。
2. 负债过高：个人贷款金额较大，占收入比例过高，会降低贷款额度并影响个人征信评级。银行在审批贷款时会考虑借款人的负债情况，过高的负债会增加违约风险，从而影响征信。
3. 多次查询征信情况：如果一段时间内征信被多次查询，特别是机构查询，可能会降低银行审批贷款的通过率。因此，建议避免频繁查询征信。
4. 信用卡使用不当：办了信用卡却长期不用，可能会产生逾期，从而直接影响个人征信。同时，信用卡过度消费也可能导致负债过高，影响征信。
5. 为他人担保未按时还款：当个人为他人提供担保时，如果借款人未按时还款，担保人需承担相应责任，这也会对个人征信产生负面影响。
6. 生活缴费逾期：欠水费、电费、燃气费、电话费等生活费用，如今在很多地区已经纳入央行的征信记录。这些看似微小的逾期行为，都可能对个人征信造成损害。

现在随着征信政策的不断完善和征信体系的健全，越来越多的因素可能会被纳入征信范围。所以我们自身要好好保持良好的信用习惯，避免产生不良征信记录，定期去查询个人征信报告，及时发现并纠正错误信息，也是维护个人信用的重要手段。