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房屋抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款。在此期间，如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。