房产二次抵押贷款是将已经抵押贷款出去的房屋再次抵押贷款给银行或者贷款公司，那么宁波房产二次抵押贷款申请条件和办理流程分别是什么呢?下面小编给大家详细介绍下，有需要抵押房产的朋友一起来看看。
宁波房产二次抵押贷款申请条件和办理
房屋二次抵押银行需要什么条件？
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房，所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
宁波房产二次抵押贷款申请条件和办理
房产二次抵押贷款办理流程是什么？
1、二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。
2、二次抵押贷款的流程一般包括：业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。
3、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
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