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　　许多的年轻人都喜欢将房子抵押了用来缓解自己的经济压力，这种贷款能够很好的缓解他们的经济压力，那么用房子抵押贷款能贷多少?房子抵押如何贷款呢?请跟小编一起看看吧。

　　用房子抵押贷款能贷多少?

　　1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

　　2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

用房子抵押贷款能贷多少

　　3、房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

　　4、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

　　5、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

　　房子抵押贷款怎么贷?

用房子抵押贷款能贷多少

　　1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

　　2、银行对贷款申请进行调查、审批;购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

　　3、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);银行向售房人账户发放贷款;

　　4、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

　　以上就是关于用房子抵押贷款能贷多少，房子抵押如何贷款的相关分享了，要将房子作为抵押的小伙伴，一定要注意贷款的方式方法哦。