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　　遇到急需用钱的时候，小金额可以找朋友借或者是直接去银行贷款，但如果遇到的金额比较大的时候，不论是哪一种方法都不好用，特别是在银行里，需要用贵重的物品进行抵押，最常使用的就是房屋。因此，一定要了解到宁波房产抵押贷款利率的计算方法。

　　宁波房产抵押贷款利率

　　第一、宁波房产抵押贷款利率是多少？

　　1、说起宁波房产抵押，有好多种形式，一般我们买新房的时候，当然这里说的新房，不是全款购房，而是贷款购房。

　　2、我们买新房，交完首付，接下来就是办理贷款了，如果单位有给缴纳公积金，那可以办理公积金贷款。

　　3、公积金贷款，房屋也是抵押的，这个要清楚，公积金贷款利率比银行等机构利率低很多，一般是3点几的利率。

　　4、如果单位没有给缴纳公积金，那只能进行商业贷款了，银行商业贷款一般利率在5点几的左右。

　　5、在银行进行商业贷款，房子也是要抵押的，什么时候贷款还完了，房屋抵押才可以解除。

　　6、如果不是买新房，有自己的房屋，没有抵押的，也可以去银行抵押房产进行贷款，一般这样的都是做买卖的。

　　7、随着存款利率的下降，贷款利率也是日益下降，所以办理宁波房产抵押贷款还是比较好办理的，有更详细的内容，欢迎查询。

　　宁波房产抵押贷款利率

　　第二、宁波房产抵押贷款利率高吗?

　　贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率执行：

　　(一)短期贷款

　　1、六个月(含)，它的利率是百分之4.86。

　　2、六个月至一年(含)，它的利率是百分之5.31。

　　(二)中长期贷款

　　1、一至三年(含) ，它的利率是百分之5.40。

　　2、三至五年(含)，它的利率是百分之5.76。

　　3、五年以上，它的利率是百分之 5.94。

　　此外，随着央行降息或者其他事件，银行宁波房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次预期年化利率。

　　房产抵押贷款基本条件

　　在了解房产抵押贷款流程之前我们先看一下房产抵押贷款的基本调价是什么。首先贷款人要具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人，其次得持有有效的身份证明文件，贷款人必须具有稳定、合法的收入来源，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通，此外还要符合银行规定的其他条件。

　　房产抵押贷款流程

　　房产抵押贷款流程

　　在符合了房产抵押贷款的基本条件以后，我们来了解一下房产抵押贷款流程：

　　1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料;

　　2.办理抵押、质押、物押的评估报告;

　　3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续;

　　4.银行审批;

　　5.房产局作抵押登记，办理它项权利证;

　　6.银行确认，发放贷款。

　　房产抵押贷款流程

　　在如今的社会，购买房屋不是一件容易的事情，如果出现意外情况需要贷款的话，一定要详细了解宁波房产抵押贷款利率，不然就容易吃亏上当。特别是选择贷款的原因，不同的原因会影响到它的利率。如果您还有其它问题，请点击》》》宁波贷款