在办理房屋抵押贷款时，因为需要对抵押物的资料和市值进行审核，所以手续比较复杂，过程也比较久，那么具体要经过哪些步骤呢，具体的时间又需要多少呢？接下来小编把整理的与大家分享一下。
1.提交贷款申请：贷款人提出贷款要求，说明贷款用途，需要的金额及需要使用的年限时间。
2.准备贷款材料：贷款人或者抵押人提交银行要求的申请贷款所需材料，如：本人及配偶的身份证、户口本、收入证明（最好是打卡工资流水证明）、资金使用用途的相应合同、结婚证或者单身证明、不动产权证等。
3.评估房屋价值：由银行指定的第三方机构进行看房和评估，一般会根据小区有一个指导定价。
4.提交审批贷款：把贷款人的相关资料核对原件后收取复印件，并把第三方机构评估的证明材料提交给银行进行审核，贷款人此时等待审核，审核时间一般在7-15个工作日之内，这期间可直接与银行个贷经理联系等到准确的进度；
5.审批通过后可以在3个工作日内做好抵押登记，办理他项权证
6.与银行签定借款合同：贷款人或抵押人与银行签定贷款合同，这个每家银行有自己专门的合同，贷款人及配偶在合同上签字并按指纹。
7.办理抵押登记手续：办理抵押登记手续，这个时候你把房屋抵押给银行，获得他们的放贷。
8.所有手续走完，银行会把贷款的钱发放到指定的贷款人账户上。
9.贷后管理，银行会定期对发放出去的贷款进行跟踪管理，及时发现风险，贷款人则要定期还贷，不要造成拖欠。
