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   相信大家对于宁波按揭房贷款买房都不会觉得陌生，现在很多人都选择用了按揭买房的方式购买了自己心仪的房子，可是如果是要买卖二手房的话，买卖双方都是需要交纳一定的税款，不知道大家对于应交的税款数目是否清楚呢？很多人对此都不太了解，下面，就让小编来为大家一起介绍一下吧。

   其实，如果是通过宁波按揭房贷款买房的住户，买卖二手房需要交纳的税费是需要根据此次买卖的房屋是否已经超过2年的期限、该房是否是卖方的唯住房、买方是否是第一次购房等这些条件来决定的，下面我们来分析一下双方应缴的税款。
如果是买方人的话，需要缴纳的契税根据房屋平方数来决定的，如果是在90平方以内的话，收取1%，如果是90到144平方的话，就收取1.5%，如果是144平方以上的话，就需要缴纳3%了。

   除此之外，买方还需要为此缴纳印花税，这笔款项按照房款的0.55%来计算，再有就是此次买卖房子的交易费，按照每平方米3元来计算，而此次的测绘费则是按照每平方米1.36元的价格来收取，还有权属登记费及取证费，如果不出意外的话，一般收取的金额都不会超过200块。

  而对于卖方来说，需要缴纳的税费包括了4个种类，一是印花税，同样也是以房费的0.05%来收取；二是交易费，按照每平方米3元来计算；三是营业税，如果买房通过宁波按揭房贷款买来的房子未超过两年的话，将会按照5.56%的全额来计算，如果已经超过了两年的话，这部分的税费就可以减免了；第四便是个人所得税了，将会按照付房款的1%来缴纳，如果通过宁波按揭房贷款购买的房子已经超过了五年的期限的话，就可以得到减免的优惠政策了。

  以上便是关于买卖房子的双方需要缴纳税费的介绍，希望通过小编的介绍能够增进大家对于这个方面的内容的理解，如果大家对于买卖房子还有什么不懂的话，可以咨询一下专业的工作人员，参考一下他们的专业判断。