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全款毛坯房可以做抵押贷款。只要是商品房，无论是毛坯房还是已经装修好的房子，都可以抵押给银行。但需要注意的是，借款人需要满足银行的贷款条件，如年龄、信用记录、还款能力等方面的要求。同时，抵押贷款的利率会根据市场利率和央行政策进行调整，具体利率还需根据借款人的实际情况和贷款机构的政策来确定。

抵押贷款的条件因贷款机构和贷款产品的不同而有所差异，但一般来说，以下是一些常见的抵押贷款条件：

1. 年龄要求：借款人需要年满18周岁，具备完全民事行为能力。一些贷款机构还要求借款人年龄与贷款期限之和不得超过一定岁数，如60周岁或65周岁。

2. 信用记录：贷款机构会查询借款人的信用记录，要求借款人信用良好，没有不良信用记录或重大违约行为。一些贷款机构还会对借款人的征信评分有一定的要求。

3. 收入要求：借款人需要具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。贷款机构通常会要求借款人提供收入证明文件，如工资单、税单、银行流水等。

4. 抵押物要求：抵押贷款需要有符合贷款机构要求的抵押物作为担保。抵押物通常是房屋、车辆等有价值的资产。贷款机构会对抵押物进行评估，确定其价值和可变现性。

5. 贷款额度与期限：借款人需要根据自己的需求和还款能力来确定贷款额度和期限。贷款机构会根据借款人的信用状况、收入情况、抵押物价值等因素来确定贷款额度和期限。

6. 其他要求：贷款机构还可能有一些其他的要求，如借款人需要提供身份证明、居住证明、婚姻状况证明等文件，或者需要购买贷款机构指定的保险等。

需要注意的是，具体的贷款条件可能因贷款机构和贷款产品的不同而有所差异。因此，在申请抵押贷款前，建议借款人仔细了解贷款机构的政策和要求，选择适合自己的贷款产品，并准备好相关的申请资料。