房屋是一笔固定资产，如果想要将房屋变现的话可以通过抵押贷款的方式，很多朋友会问宁波房产二次抵押贷款能按揭么?二次抵押贷款需要什么资料呢?下面小编给大家详细介绍下，一起来看看。
可以办理宁波房产二次抵押贷款按揭，只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。
宁波房产二次抵押贷款能按揭么
房屋二次抵押贷款资料：
1、身份证;
2、户口本;
3、婚姻证明;
4、收入证明;
5、银行流水;
6、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同;
7、半年的银行流水;
8、居住证明;
9、水电气发票。
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。
什么是房产二次抵押贷款？
房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。
但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。
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什么样的房子才能进行二次抵押贷款？
房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。
对于房屋二次抵押贷款，贷款额度是根据房屋的余值来决定的，计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型房产最高不超过70%，而商业用房二次贷款最高不超过50%。
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