房产二次抵押能贷多少钱 房产二次抵押能贷需要
2019-07-29 08:53

  房产二次抵押贷款大家有听说过吗?近几年房产二次抵押贷款颇受大家的喜欢,它是一种很好的贷款方式。那么,房产二次抵押能贷多少钱?房产二次抵押能贷需要注意什么事情?下面跟小编一起来看看。

  房产二次抵押能贷多少钱

  房产二次抵押能贷多少钱

  房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款,房产二次抵押贷款的贷款额度,有一个计算公式,为:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。所以,想要了解贷款额度,必须先来说说这个公式里的房产价值、抵押率和原贷款的本金余额。房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。

  比如说,购房时的几个为60万,而现在房价下跌,只值50万,那么就以50万元作为房产价值进行计算。抵押率就是普通住房最高不超过房产价值的70%,商业用房房产价值的50%。

  房产二次抵押能贷多少钱

  房产二次抵押能贷需要注意什么事情

  1、房产二次抵押贷款必须要有房产证,没有房产证是不能办理房产抵押贷款的。

  2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款,而要是只有房屋总价值3-4成的话,那么是很难办理的。

  3、虽然二次抵押贷款业务是有抵押物的,但对借款人的个人资质会进行考察,还需借款人要有稳定的收入和良好的信用,最重要的是要有还款能力,负债情况良好等,具体情况还需以有关贷款机构规定为准。

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