虽然现在很多朋友都有选择房屋抵押来获得资金，但是对办理房屋抵押贷款是有一定的条件和要求的，那么宁波办理房屋抵押贷款条件要求分别是什么呢?下面小编给大家详细介绍下，一起来看看吧。
宁波办理房屋抵押贷款条件要求分别是什么
一手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求？
一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。另外，一手房抵押贷款的额度一般最高不超过评估价的70%。利率方面，各大商业银行根据央行基准利率进行适当浮动，一般年化利率在6%起。
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二手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求？
二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。所以如果想用二手房办理抵押贷款，除非用房龄较短，位置好、周边配套好、面积较大等变现能力较强的房产办理。否则容易收到银行的处处“刁难”。
除此之外，办理房产抵押贷款的借款人还需满足的一些基本条件有：年龄在22-60周岁，无不良征信记录，收入情况良好，负债率不超过50%。
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